Выпуск жилищных сертификатов. Регистрация выпуска жилищных сертификатов

Жилищный сертификат - это достаточно новый для России "инструмент" привлечения финансирования для строительства жилого дома и реализации квартир через погашения жилищных сертификатов.  По сути жилищный сертификат это ценная бумага (облигация) имеющая номинальную стоимость выраженную как в квадратных метрах жилой недвижимости, так и в деньгах.

Компания РосФинансКонсалтинг оказывает услги по организации эмиссии жилищных сертификатов и сопровождению регистрации выпуска жилищых сертификатов в Федеральной службе по Финансовым Рынкам РФ. Специалисты компании имеют практический опыт в реализации процедуры - выпуск жилищных сертификатов. 

Основные требования к эмитенту жилищных сертификатов:

• эмитент жилищных сертификатов должен иметь собственности или на праве аренды земельный участок.
• эмитент жилищных сертификатов должен иметь разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного жилого дома.
• эмитент жилищных сертификатов должен иметь утвержденную проектную документацию на строительство многоквартирного жилого дома.
• эмитент жилищных сертификатов должен иметь  поручительство, банковскую гарантию, государственную или муниципальную гарантию исполнения обязательтв по жилищым сетификатам
• эмитент должен являться юридическим лицом, зарегистрированным на территории Российской Федерации.
• эмитентами жилищных сертификатов не могут являться кредитные организации, товарные и фондовые биржи.

Для анализа возможности проведения эмиссии и государственной регистрации выпуска жилищных сертификатов в ФСФР России и для подготовки эмиссионных документов нам необходимы следующие документы:

1. Копия документа, подтверждающего государственную регистрацию эмитента.
2. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
3. Копия информационного письма об учете в ЕГРПО.
4. Копия свидетельства о внесении записи о юридическом лице в ЕГРЮЛ.
5. Копия Устава эмитента со всеми внесенными в него изменениями.
6. Копии свидетельств о регистрации и изменений и дополнений в Устав.
7. Копии документов, подтверждающих права эмитента жилищных сертификатов на земельный участок.
8. Копия разрешения на строительство.
9. Проектная документация на строительство многоквартирного жилого дома.
10. Копия документа, подтверждающего утверждение эмитентом жилищных сертификатов в установленном порядке проектной документации.
11. Копия бухгалтерской отчетности за последний год и последний завершенный квартал.

Список необходимых документов от лица, предоставляющего обеспечение исполнения обязательств по жилищным сертификатам:

1. Копия документа, подтверждающего государственную регистрацию эмитента.
2. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
3. Копия информационного письма об учете в ЕГРПО.
4. Копия протокола о назначении Исполнительного органа.
5. Копия бухгалтерской отчетности за последний год и последний завершенный квартал.

По результатам рассмотрения предоставленных нам документов и информации, возможно, будет дать заключение о возможности проведения процедуры эмиссии ЖС и начать подготовку к эмиссии.

Стоимость услуг по регистрации выпуска жилищных сертификатов

Вид услуги	Цена/руб	Срок
Услуги по организации эмиссии жилищных сертификатов и регистрации выпуска жилищных сертификатов	0,9 % от объема эмиссии	2-3 месяца
Государственная пошлина	12000 + 0.2% от объема эмиссии по номинальной стоимости, но не более 100 000

Объем работ выполняемый консультантом для регистрации выпуска жилищных сертификатов:

• Анализ возможности привлечения юридическим лицом денежных средств через выпуск жилищных сертификатов.
• Разработка и согласование концепции и параметров выпуска жилищных сертификатов.
• в случае необходимости, проведем совещание с руководством эмитента по вопросам, касающимся условий выпуска жилищных сертификатов.
• Определение условий размещения жилищных сертификатов.
• Определение порядка погашения жилищных сертификатов.
• Определение сроков погашения жилищных сертификатов.
• Определение порядка и условий оплаты жилищных сертификатов.
• Срок или порядок определения срока размещения жилищных сертификатов.
• Порядок заключения договора в ходе размещения.
• Доход или порядок определения дохода по жилищным сертификатам.
• Определение формы, в которой будут выпускаться жилищных сертификатов.
• Определение поручителя (гаранта) и условий договора с ним.
• Определение формы, в которой будут выпускаться жилищных сертификатов.
• разработать и подготовить комплект необходимых эмиссионных документов для государственной регистрации выпуска жилищных сертификатов;
• предоставить необходимые документы в регистрирующий орган для государственной регистрации выпуска жилищных сертификатов;
• получить зарегистрированные документы из регистрирующего органа;
• проконтролировать правильность размещения ценных бумаг и соблюдения процедур на всех этапах эмиссии жилищных сертификатов.

Для получения более подробной информации по вопросу регистрации выпуска жилищных сертификатов звоните по телефонам: (495) 979-27-50, по ICQ  486499441

Всегда Ваш деловой Партнер,
«РосФинансКонсалтинг»