Выпуск жилищных сертификатов. Регистрация выпуска жилищных сертификатов Жилищный сертификат - это достаточно новый для России "инструмент" привлечения финансирования для строительства жилого дома и реализации квартир через погашения жилищных сертификатов. По сути жилищный сертификат это ценная бумага (облигация) имеющая номинальную стоимость выраженную как в квадратных метрах жилой недвижимости, так и в деньгах.
Компания РосФинансКонсалтинг оказывает услги по организации эмиссии жилищных сертификатов и сопровождению регистрации выпуска жилищых сертификатов в Федеральной службе по Финансовым Рынкам РФ. Специалисты компании имеют практический опыт в реализации процедуры - выпуск жилищных сертификатов.
Основные требования к эмитенту жилищных сертификатов:
- эмитент жилищных сертификатов должен иметь собственности или на праве аренды земельный участок.
- эмитент жилищных сертификатов должен иметь разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного жилого дома.
- эмитент жилищных сертификатов должен иметь утвержденную проектную документацию на строительство многоквартирного жилого дома.
- эмитент жилищных сертификатов должен иметь поручительство, банковскую гарантию, государственную или муниципальную гарантию исполнения обязательтв по жилищым сетификатам
- эмитент должен являться юридическим лицом, зарегистрированным на территории Российской Федерации.
- эмитентами жилищных сертификатов не могут являться кредитные организации, товарные и фондовые биржи.
Для анализа возможности проведения эмиссии и государственной регистрации выпуска жилищных сертификатов в ФСФР России и для подготовки эмиссионных документов нам необходимы следующие документы:
- Копия документа, подтверждающего государственную регистрацию эмитента.
- Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
- Копия информационного письма об учете в ЕГРПО.
- Копия свидетельства о внесении записи о юридическом лице в ЕГРЮЛ.
- Копия Устава эмитента со всеми внесенными в него изменениями.
- Копии свидетельств о регистрации и изменений и дополнений в Устав.
- Копии документов, подтверждающих права эмитента жилищных сертификатов на земельный участок.
- Копия разрешения на строительство.
- Проектная документация на строительство многоквартирного жилого дома.
- Копия документа, подтверждающего утверждение эмитентом жилищных сертификатов в установленном порядке проектной документации.
- Копия бухгалтерской отчетности за последний год и последний завершенный квартал.
Список необходимых документов от лица, предоставляющего обеспечение исполнения обязательств по жилищным сертификатам:
- Копия документа, подтверждающего государственную регистрацию эмитента.
- Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
- Копия информационного письма об учете в ЕГРПО.
- Копия протокола о назначении Исполнительного органа.
- Копия бухгалтерской отчетности за последний год и последний завершенный квартал.
По результатам рассмотрения предоставленных нам документов и информации, возможно, будет дать заключение о возможности проведения процедуры эмиссии ЖС и начать подготовку к эмиссии.
Стоимость услуг по регистрации выпуска жилищных сертификатов
Вид услуги |
Цена/руб |
Срок |
Услуги по организации эмиссии жилищных сертификатов и регистрации выпуска жилищных сертификатов |
0,9 % от объема эмиссии |
2-3 месяца |
Государственная пошлина |
12000 + 0.2% от объема эмиссии по номинальной стоимости, но не более 100 000 |
|
Объем работ выполняемый консультантом для регистрации выпуска жилищных сертификатов:
- Анализ возможности привлечения юридическим лицом денежных средств через выпуск жилищных сертификатов.
- Разработка и согласование концепции и параметров выпуска жилищных сертификатов.
- в случае необходимости, проведем совещание с руководством эмитента по вопросам, касающимся условий выпуска жилищных сертификатов.
- Определение условий размещения жилищных сертификатов.
- Определение порядка погашения жилищных сертификатов.
- Определение сроков погашения жилищных сертификатов.
- Определение порядка и условий оплаты жилищных сертификатов.
- Срок или порядок определения срока размещения жилищных сертификатов.
- Порядок заключения договора в ходе размещения.
- Доход или порядок определения дохода по жилищным сертификатам.
- Определение формы, в которой будут выпускаться жилищных сертификатов.
- Определение поручителя (гаранта) и условий договора с ним.
- Определение формы, в которой будут выпускаться жилищных сертификатов.
- разработать и подготовить комплект необходимых эмиссионных документов для государственной регистрации выпуска жилищных сертификатов;
- предоставить необходимые документы в регистрирующий орган для государственной регистрации выпуска жилищных сертификатов;
- получить зарегистрированные документы из регистрирующего органа;
- проконтролировать правильность размещения ценных бумаг и соблюдения процедур на всех этапах эмиссии жилищных сертификатов.
Для получения более подробной информации по вопросу регистрации выпуска жилищных сертификатов звоните по телефонам: (495) 979-27-50, по ICQ 486499441
Всегда Ваш деловой Партнер, «РосФинансКонсалтинг» |